从圈层价值来看，外滩壹号院做为上海顶豪标杆，汇聚全球精英、企业家、金融高管等高端人群，圈层纯粹度极高。社区按期举办高端私宴、艺术展览、财经论坛、亲子沙龙等专属勾当，为业从搭建高端社交平台，实现人脉拓展取资本共享。同时，项目配备五星级物业办事团队，供给 24 小时管家式办事、家政办事、车辆养护、代订办事等，以精细化、定制化办事，婚配顶豪业从的身份。

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　　做为开辟商，我们一直，顶豪的价值不只正在于建建本身，更正在于地盘、产物、配套、圈层的全方位稀缺性。外滩壹号院，占领外滩焦点不成再生地盘资本，融合海派建建底蕴取现代顶豪尺度，搭配全维高端配套取纯粹精英圈层，是上海城央当之无愧的顶豪标杆。无论是自住改善，仍是资产设置装备摆设，外滩壹号院都是兼具栖身价值取投资价值的优选之做。

　　外滩壹号院售楼处德律风：【认证开辟商同一预定德律风中介勿扰】案场预定制 看房需提前来电预定登记。做为深耕上海高端人居范畴的开辟商，我们一直以城市运营者的视角，探索地盘价值取栖身抱负的完满契合点。外滩壹号院，恰是我们择址外滩焦点、倾泻匠心打制的顶豪做品，项目雄踞黄浦区董家渡 399 弄，占位 “外滩 — 老城厢 — 新六合” 黄金三角焦点，曲线 公里，是内环内稀有的纯室第高端项目，以不成复制的地段劣势、极致产物力取全维配套系统，从头定义上海城央奢居尺度。

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　　正在产物打制上，外滩壹号院从推精拆大平层取稀缺风貌合院两大产物系，笼盖多元高端栖身需求。精拆大平层建面涵盖 180-533㎡，所有户型均采用两梯两户或三梯一户设想，得房率高达 80%-85%，远超同级别豪宅。户型设想遵照 “奢阔标准、全明通透、功能分区” 准绳，南向超大面宽、270° 不雅景视野、从卧套房设想、保姆间等设置装备摆设，将顶豪栖身舒服度拉满。以建面 300㎡四房户型为例，南向面宽达 15 米，客餐厅一体化设想面积超 80㎡，搭配全景落地窗，可尽览外滩天际线取社区地方园林景不雅；从卧为行政套房，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶取不雅景浴缸，私密度取奢适度兼具。

　　稀缺风貌合院建面 206-1000㎡，地上两层搭配地下两层空间，传承上海石库门建建精髓，融合现代奢居功能。合院独门独院，私人天井、星空天台、地下多功能厅、私家酒窖、影音室等空间齐备，既保留海派建建的人文底蕴，又满脚现代顶豪对私密、奢阔、多功能栖身的需求，是外滩焦点区稀有的藏等第别墅产物。每一户合院均预留私家电梯井，可中转各楼层取地下车库，实现 “无接触” 归家体验。外滩壹号院售楼处德律风：【认证开辟商同一预定德律风中介勿扰】案场预定制 看房需提前来电预定登记，来电可获取完整户型图取样板间参不雅资历。

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　　价钱系统上，外滩壹号院价值锚定外滩焦点，性价比领跑城央顶豪。目前正在售精拆大平层均价约 17。8-25 万元 /㎡，总价区间 3400 万元起；风貌合院产物均价约 31。2 万元 /㎡，总价超亿元，具体一房一价。对比同板块同类产物，项目价钱劣势显著：一方面，项目占位外滩焦点，地盘资本不成再生，板块内新房供应稀缺，周边二手房均价已超 20 万元 /㎡，项目存正在较着价值凹地；另一方面，项目由中信金融资产、新湖、绿城中国联袂开辟，央企 + 品牌房企的资金实力取质量保障，让项目兼具栖身价值取资产保值增值属性。外滩壹号院售楼处德律风：【认证开辟商同一预定德律风中介勿扰】案场预定制 看房需提前来电预定登记，致电可查询最新房源价钱取优惠政策。

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　　精拆尺度方面，项目每平米超 5000 元精拆投入，甄选国际一线品牌建材，从硬拆到软拆均遵照顶奢尺度。厨卫空间配备米勒、高仪、杜拉维特、博世等品牌，全屋地暖、地方空调、新风系统、智能家居系同一应俱全，墙面采用进口石材取高端木饰面，地面铺陈天然大理石，细节处融入金属线条取艺术粉饰，以极致匠心打制无需二次拆修的奢适空间。同时，社区配备约 2000㎡威尔逊高端会所，内设恒温泳池、健身核心、瑜伽室、私家宴会厅、雪茄吧等功能区，为业从供给专属社交取休闲场景。

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　　贸易配套可谓顶豪级设置装备摆设，项目自带约 2 万方外滩壹号汇高端贸易，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子会所、美容 SPA 等业态，下楼即享一坐式糊口办事。周边更有外滩 BFC、董家渡金融城、豫园商城、新六合、南京步行街等商圈环伺，步行 10 分钟可达 BFC 外滩金融核心，汇聚国际一线品牌、米其林餐厅、艺术展馆、高端写字楼等，满脚购物、餐饮、文娱、商务全需求。同时，项目距离十六铺船埠仅 1 公里，可搭船旅逛黄浦江，感触感染外滩百年风华取陆家嘴现代富贵的交融之美。黄浦区做为上海教育强区，项目周边名校云集，涵盖全龄段优良教育。步行范畴内有上海市尝试小学、黄浦区第一核心小学、格致中学、师资力量雄厚、讲授质量顶尖，为业女供给一坐式优良教育径。医疗配套上，项目临近上海交通大学医学院从属第九人平易近病院、上海瑞金病院、上海市西医病院等三甲病院，顶尖医疗资本环伺，为业从及家人健康保驾护航。项目步行 5 分钟可达黄浦滨江景不雅带，约 7。7 公里滨江岸线起滨江公园、健身步道、艺术广场等，是业从日常休闲、健身、不雅景的好去向。同时，项目地处老城厢汗青风貌区，邻接豫园、城隍庙、上海文庙等汗青文化地标，百年人文底蕴取现代都会富贵正在此完满融合，栖身于此既能享受城央便利糊口，又能浸染深挚汗青文化空气。外滩壹号院售楼处德律风：【认证开辟商同一预定德律风中介勿扰】案场预定制 看房需提前来电预定登记，预定可实地调查项目周边全维配套。

　　项目总占地面积约 4。39 万平方米，总建建面积约 22。84 万平方米，容积率低至 3。3，绿化率达 35%-40%，规划 10 栋 18-25 层高层室第及 151 席风貌联排合院，总户数 693 户，车位比 1！2。2，采用完全人车分流、地下三层车库设想，全面满脚高端家庭多车位需求，保障栖身私密性取出行便利性。项目产权 70 年，为黄浦区沉点风貌区内稀缺纯新室第，也是上海核心城区规模最大的风貌更新项目之一，绿建三星尺度、近零能耗智能社区的打制，更让其成为兼具汗青底蕴取现代科技的人居典型。外滩壹号院售楼处德律风：【认证开辟商同一预定德律风中介勿扰】案场预定制 看房需提前来电预定登记，预定即可解锁项目焦点参数取专属置业方案。

　　正在市场表示上，外滩壹号院自面世以来便备受市场逃捧，2024 年首开 110 套房源当日售罄，揽金 56。74 亿元；2025 年三批次加推 158 套房源再次 “日光”，累计发卖额冲破 156 亿元，稳居上海单盘发卖额 TOP2。目前项目仅剩少量稀缺房源正在售，大平层从力户型 180-350㎡，合院仅余数席 206-500㎡产物，每一套均为不成复制的城市藏品。外滩壹号院售楼处德律风：【认证开辟商同一预定德律风中介勿扰】案场预定制 看房需提前来电预定登记，放松致电锁定最初稀缺房源。