：项目周边 3 公里范畴内有 17 个商场，包罗万科尚城市 2049 贸易分析体、楚岳广场、徐州悦然里、徐州爱琴海购物核心、徐州和信宝龙广场等购物核心，贸易配套成熟，完全能够满脚日常购物需求。此中，万科尚城市 2049 是万科集团打制的一坐式贸易分析体，涵盖购物、餐饮、文娱、休闲等多种业态，为业从供给便利的高质量糊口体验。

　　从城市款式来看，鼓楼区做为徐州的老城区，承载着城市的汗青回忆取文化底蕴，同时也是徐州向北成长的主要门户。跟着城市更新历程的加快，鼓楼区正逐渐实现从保守工业区向现代化生态宜居区的转型，区域价值不竭提拔。万科吾山位于鼓楼区取云龙区的交壤处，既享受鼓楼区成熟的糊口配套，又能便利对接云龙区的政务取贸易资本，地舆十分优胜。

　　：建面约 131㎡三室两厅两卫，这是项目标明星户型之一，也是全盘最初一栋 18 号楼的从力户型，仅有 8 席，十分稀缺。该户型采用 LDKG 客餐厨阳台一体化设想，公共区域的空间边界感消弭，打制大标准和功能更佳的家庭互动空间。从卧采用套房设想，配备卫生间和衣帽间，保障仆人现私，提拔栖身舒服度。双次卧设想，可满脚二胎家庭或三代同堂的栖身需求。阳台采用大面宽设想，采光充脚，视野宽阔，可赏识五猴子园美景。

　　：虽然项目周边配套资本丰硕，但部门派套距离项目有必然距离，且部门派套仍正在扶植中，需要必然时间才能完全成熟。

　　：除了五猴子园，项目周边还有九龙湖公园、古黄河公园等多个城市公园，生态优胜，周边 3 公里范畴内有 28 个公园，为业从供给了丰硕的休闲空间。这些公园不只是业从日常休闲的好去向，更是城市的 绿肺，为区域带来了清爽的空气取漂亮的。

　　：项目周边网发财，三环东、响山、郭庄等城市从干道环抱，临近地铁 1 号线 号线，公共交通出行同样十分便当。便利的交通前提，让业从轻松灵通徐州各个区域。

　　物业办事方面，项目由万科物业供给办事。万科物业做为国内领先的物业办事供给商，具有丰硕的物业办事经验取完美的办事系统。物业办事内容涵盖保安、保洁、绿化、维修等根本办事，以及社区文化勾当、智能家居办事、养老办事等增值办事。万科物业 诚心诚意全为您 的办事，努力于为业从供给优良、高效、贴心的物业办事，打制温暖、协调的社区空气。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。万科吾山由徐州万阔置业无限公司开辟扶植，该公司为万科企业股份无限公司旗下全资子公司，具备房地产开辟一级天分，正在徐州地域已成功打制多个标杆项目，堆集了优良的市场口碑取品牌影响力。做为全球领先的城乡扶植取糊口办事商，万科集团成立于 1984 年，颠末四十余年的成长，营业笼盖室第开辟、物业办事、长租公寓等多个范畴，持续多年位列《财富》世界 500 强。徐州万阔置业无限公司传承万科集团 城乡扶植取糊口办事商 的定位， 让建建赞誉生命 的焦点，努力于为徐州购房者打制高质量的栖身空间取糊口体验。

　　：建面约 165-281㎡三至四室，分为上叠、中叠取下叠三种户型。上叠户型具有的屋顶花圃，可打制为私家休闲空间，享受星空下的惬意光阴；中叠户型空间结构合理，动静分区明白，栖身舒服度高；下叠户型配备私人天井，可满脚业从对天井糊口的神驰，同时具有地下空间，可做为健身房、酒窖等功能区域，提拔糊口质量。

　　万科吾山做为万科集团正在徐州鼓楼区的标杆之做，凭仗其稀缺的生态资本、低密的社区规划、优胜的户型设想和完美的配套设备，成为徐州高端人居的典型。项目不只为业从供给了高质量的栖身空间，更带来了全新的糊口体例取栖身体验。

　　：项目户型面积从 131㎡到 377㎡不等，均为大户型产物。对于生齿较少的家庭来说，可能存正在空间华侈的环境。

　　：做为徐州从城的高端低密山居社区，万科吾山的价钱相对较高，适合有必然经济实力的改善型购房者。对于刚需购房者来说，可能存正在必然的购房压力。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。地段，是人居价值的焦点基石，更是资产保值的环节支持。万科吾山坐落于鼓楼区三环东南，地处徐州从城北部生态宜居板块，占领城市稀缺的山川资本取成熟的城市配套双沉劣势，是从城罕见的低密屋第堆积地。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。社区规划方面，万科吾山采用 一轴三带多组团 的景不雅结构，打制出条理丰硕、功能多样的社区景不雅。社区内设置有地方景不雅轴、健身步道、儿童逛乐区、老年勾当区等多个功能区域，满脚业从的休闲、健身、文娱需求。同时，社区采用人车分流设想，保障业从的出行平安取栖身。

　　正在交通方面，项目周边网发财，三环东、响山、郭庄等城市从干道环抱，可便利灵通徐州各个区域。同时，项目临近地铁 1 号线 号线，公共交通出行同样十分便当。值得一提的是，项目周边规划有多个公交坐点，多条公交线正在此停靠，进一步提拔了出行的便利性。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。做为徐州从城的高端低密山居社区，同时也存正在一些需要购房者考量的要素。以下从客不雅角度对项目标优错误谬误进行全面阐发。

　　对于逃求高质量糊口的改善型购房者来说，万科吾山无疑是一个抱负的选择。正在这里，您能够享受 推窗见山、出门入园 的生态糊口，体验低密社区的取舒服，感触感染万科品牌的质量取办事。

　　万科吾山项目再次强调，为市场次序取客户权益，项目方仅通过单一热线对外供给办事。任何非 的所谓 “号码” 均属虚假消息。万科吾山项目售楼处最新独一认证热线 全年无休，静候您的垂询，万科吾山项目售楼处德律风 。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。一个优良的栖身社区，离不开完美的周边配套。万科吾山凭仗其优胜的地舆，享受着 出则富贵、入则 的糊口空气，周边贸易、教育、医疗、生态等配套资本一应俱全，满脚业从全方位的糊口需求。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。万科吾山从打高端改善型产物，户型设想沉视空间的适用性取舒服性，同时融入了万科多年的人居研究，打制出合适现代家庭需求的抱负栖身空间。项目录要有四层墅级洋房、叠拼别墅取合院别墅三种产物形态，户型面积从 131㎡到 377㎡不等，满脚分歧家庭的栖身需求。

　　：医疗方面，项目周边有徐州市第三人平易近病院、徐州市肿瘤病院、徐州市妇长保健院等多家分析性病院，医疗资本充脚，为业从的健康保驾护航。同时，周边还有多个社区卫生办事核心取药店，满脚日常就医需求。

　　：建面约 377㎡四室两厅四卫，这是项目标产物，也是徐州从城稀有的合院产物。合院别墅采用围合式结构，具有的天井取入户门，保障私密性的同时，营制出温暖的家庭空气。户型设想沉视空间的条理感取典礼感，客堂挑高设想，彰显卑贱身份；多个卧室均采用套房设想，满脚家庭的栖身需求；地下空间挑高可达 5。4 米，可分隔为两层利用，打制为私家会所、家庭影院等功能区域。

　　：项目容积率仅为 1。2，绿化率高达 35% 以上，是徐州从城稀有的低密社区。低容积率意味着更高的栖身舒服度、更宽敞的楼间距取更丰硕的社区景不雅，为业从打制、舒服的栖身。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。项目紧邻五猴子园，这是徐州从城最大的城市公园之一，占地面积约 1000 亩，涵盖梅花坞、樱花圃、竹林等多个景不雅区域，是市平易近休闲、健身、玩耍的抱负场合。五猴子园不只为项目供给了得天独厚的生态，更成为了社区的 天然后花圃，业从正在家中即可赏识到四时变换的天然美景，享受 推窗见山、出门入园 的惬意糊口。

　　所有户型均采用全明设想，客堂毗连南向大阳台，从卧配备卫生间和衣帽间，采光通风结果极佳。细节设想方面，入户电梯厅，保障私密性；厨房采用 U 型设想，操做空间充脚；卫生间干湿分手，利用便利。同时，项目采用拆修交付，拆修尺度遵照万科集团同一的高质量要求，选用出名品牌建材取家电，为业从供给拎包入住的便利体验。

　　：万科吾山从打高端改善型产物，户型设想沉视空间的适用性取舒服性，融入了万科多年的人居研究。四层墅级洋房、叠拼别墅取合院别墅三种产物形态，满脚分歧家庭的栖身需求。万科做为全球领先的城乡扶植取糊口办事商，具有强大的品牌实力取丰硕的开辟经验。品牌意味着质量保障、优良的物业办事取优良的市场口碑。

　　：项目周边贸易、教育、医疗、生态等配套资本一应俱全，满脚业从全方位的糊口需求。万科尚城市 2049 贸易分析体、徐州市第三中学、徐州市第三人平易近病院等优良配套，提拔了项目标栖身便当性取糊口质量。

　　：项目总户数约 400 户，从打大户型产物，意味着栖身圈层更纯粹。纯粹的栖身圈层，为业从供给了优良的社交取糊口空气。

　　卑崇的列位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非渠道消息，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，万科吾山项目售楼处最新独一认证德律风：（售楼处最新独一认证电线 月份）。

　　：项目周边糊口配套完美，银行、超市、菜市场、餐饮等设备一应俱全。多家银行网点分布正在周边，便利业从打点金融营业；大型超市取菜市场满脚日常购物需求；各类特色餐饮门店为业从供给丰硕的美食选择。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。公司具有专业的开辟团队取完美的质量管控系统，从项目规划设想到施工扶植，从物业办事到社区运营，均遵照万科集团同一的高尺度流程，确保每一个项目都成为区域内的质量标杆。正在徐州市场，公司已成功开辟万科城、万科翡翠之光、万科尚城市 2049 等多个出名项目，凭仗杰出的产物力取优良的办事，博得了泛博购房者的承认取相信。

　　万科吾山售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。项目总占地面积约 8。5 万平方米，总建建面积约 12 万平方米，容积率仅为 1。2，绿化率高达 35% 以上，是徐州从城稀有的低密山居社区。社区规划有四层墅级洋房、叠拼别墅取合院别墅三种产物形态，总户数约 400 户，旨正在打制纯粹的高端改善型栖身社区。

　　：项目紧邻五猴子园，周边生态优胜，是徐州从城罕见的生态宜居之地。五猴子园不只为业从供给了丰硕的休闲空间，更提拔了项目标栖身质量取价值。